Değer artışı kazancı nedir?

Değer artışı kazancı, bir varlığın edinim ve satış süreçleri arasındaki değer farkını esas alan bir gelir türüdür. Bu kavram, mülk, hisse senedi veya diğer finansal araçların alım-satımı gibi birçok alanda karşımıza çıkar. Bu kazancın belirlenmesi, hem yatırımcılar hem de mükellefler için önemli bir konudur. Zira, değer artış kazancının doğru bir şekilde hesaplanması, vergi yükümlülüklerinin belirlenmesinde kritik rol oynar.

Değer artış kazancı, 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'na göre vergilendirmeye tabi gelirlerden biridir. Bu kazanç, bir mal veya hakkın iktisap edildiği sıradaki değeri ile elden çıkarıldığı sıradaki değeri arasındaki artış üzerinden hesaplanır. 

Değer artış kazancının vergilendirildiği durumlar:

Miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerin satışında 5 yıl şartı aranmaz ve bu tür edinimlerde gelir vergisi ödenmez. 

• Menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar; 
• Telif hakları ve ihtira beratlarının elden çıkarılmasından doğan kazançlar; 
• Ortaklık haklarının veya hisselerinin elden çıkarılmasından doğan kazançlar; 
• Faaliyeti durdurulan bir işletmenin elden çıkarılmasından doğan kazançlar.