30 emsale'ye neler dahildir?

İmar yönetmeliklerine göre %30 emsale dahil olan alanlar, bina tasarımında önemli detayları içerir. Balkonlar, havuzlar ve ortak alanlar gibi unsurlar, bu hesaplamalara dahil ediliyor. Bu durum, yapıların işlevselliği ve estetiği üzerinde büyük bir etki yaratır.

Gamze Yıldırım

İçindekiler Göster

30 emsale'ye neler dahildir?

%30 emsale dahil olan alanlar, yapıların kullanımında önemli bir yere sahiptir. Bu alanların belirlenmesi, yapıların işlevselliği ve estetiği açısından kritik öneme sahiptir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, hangi alanların bu emsal hesaplamasına dahil olduğu ve bunun yapı projeleri üzerindeki etkileri, mimarlar ve mühendisler için dikkate alınması gereken hususlardır.

%30 emsale dahil olan kullanımlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir:

Ayrıca, bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar da %30 emsali hesabına dahil edilir. 

  • Balkonlar: Bağımsız bölüm net alanının %20’sini geçmeyen açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar. 
  • Açık veya kapalı merdivenler ve havuzlar: Bağımsız bölüm olarak değerlendirilmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen kameriye, pergola, sundurma ve süs havuzu ile açık havuzlar. 
  • Diğer alanlar: Atrium ve galeri boşlukları, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat, bina için gerekli minimum sığınak alanı, ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, otopark alanları. 

Diğer Rehber Yazıları

2el eşya alırken nelere dikkat edilmeli?

İkinci el eşya alımı, hem bütçe dostu bir seçenek hem de sürdürülebilir bir yaşam tarzının bir parçasıdır. Ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Alışveriş yapmadan önce, ürünlerin kalitesini, satıcının güvenilirliğini ve fiyatların...

2007 deprem yönetmeliği neleri değiştirdi?

2007 yılında yürürlüğe giren yeni deprem yönetmeliği, ülkemizdeki inşaat ve yapı güvenliği standartlarını önemli ölçüde dönüştürmüştür. Bu yönetmelik, özellikle binaların deprem dayanıklılığını artırmak amacıyla geliştirilmiş yenilikçi yaklaşımlar ve kurallar içermektedir. Yapıların tasarımında ve değerlendirilmesinde dikkate...

ABC'ye neler dahildir?

ABC kuralı, acil durumlarda hayati öneme sahip önemli adımları belirler. Bu kuralın uygulanması, hastanın durumunu stabilize etmek ve acil müdahale sürecini etkin bir şekilde yönetmek açısından kritik bir rol oynar. Bu çerçevede, hava yolu, solunum...

5 litre sütte kaç bardak var?

Süt, pek çok yemek ve içeceğin temel bileşenlerinden biridir. Özellikle kahvaltılarda ya da tatlılarda sıkça kullanılır. Ancak, bir tarifte ya da günlük tüketim alışkanlıklarımızda ne kadar sütün gerekli olduğunu bilmek önemlidir. 5 litre süt miktarını...
Rehber