30 emsale'ye neler dahildir?

İmar yönetmeliklerine göre %30 emsale dahil olan alanlar, bina tasarımında önemli detayları içerir. Balkonlar, havuzlar ve ortak alanlar gibi unsurlar, bu hesaplamalara dahil ediliyor. Bu durum, yapıların işlevselliği ve estetiği üzerinde büyük bir etki yaratır.

Gamze Yıldırım

İçindekiler Göster

30 emsale'ye neler dahildir?

%30 emsale dahil olan alanlar, yapıların kullanımında önemli bir yere sahiptir. Bu alanların belirlenmesi, yapıların işlevselliği ve estetiği açısından kritik öneme sahiptir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği çerçevesinde, hangi alanların bu emsal hesaplamasına dahil olduğu ve bunun yapı projeleri üzerindeki etkileri, mimarlar ve mühendisler için dikkate alınması gereken hususlardır.

%30 emsale dahil olan kullanımlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir:

Ayrıca, bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar da %30 emsali hesabına dahil edilir. 

  • Balkonlar: Bağımsız bölüm net alanının %20’sini geçmeyen açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar. 
  • Açık veya kapalı merdivenler ve havuzlar: Bağımsız bölüm olarak değerlendirilmeyen veya bağımsız bölümün eklentisi niteliği taşımayan, yapının ana taşıyıcı sistemleri ile bütünleşik olmayan, bahçe alanının %20’sini geçmeyen kameriye, pergola, sundurma ve süs havuzu ile açık havuzlar. 
  • Diğer alanlar: Atrium ve galeri boşlukları, ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat, bina için gerekli minimum sığınak alanı, ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri, otopark alanları. 

Diğer Rehber Yazıları

3-4 yaş çocuğu neler yapabilir?

3-4 yaş aralığındaki çocuklar, gelişimlerinin önemli bir dönemecinde yer alırlar. Bu yaş grubundaki bireyler, hem fiziksel hem de zihinsel becerilerini hızla geliştirme sürecindedir. Oyunlar ve etkileşimler sayesinde, sosyal becerilerini pekiştirirken aynı zamanda duygusal dünyalarını da...

2el eşya alırken nelere dikkat edilmeli?

İkinci el eşya alımı, hem bütçe dostu bir seçenek hem de sürdürülebilir bir yaşam tarzının bir parçasıdır. Ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Alışveriş yapmadan önce, ürünlerin kalitesini, satıcının güvenilirliğini ve fiyatların...

Kurum kurumsal yapı ve kurumsal ekonomi tanımları nelerdir?

Kurum, toplumsal yaşamın düzenlenmesi ve bireyler arası ilişkilerin yönlendirilmesi için belirlenen kurallar ve yapıların bütününü ifade eder. Kurumsal yapı ise bu çerçevede, ekonomik ve sosyal etkileşimleri yönlendiren normlar ve yasaların toplamıdır. Bu yapılar, bireylerin ve...

4 Şubat BİM'de neler var?

BİM, 4 Şubat 2025 tarihinde birçok farklı kategoride müşterilerine cazip fırsatlar sunuyor. Alışveriş tutkunları için hazırlanan bu özel indirimler, atıştırmalıklardan süt ürünlerine, kişisel bakım ürünlerinden giyime kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Bu tarihte yapılacak alışverişler,...
Rehber